マンション

入居約4年目マンションの補修はどうなる?アフターサービスはいつまで?

こんばんは!kumikiです。

我が家は、3月で入居して4年になります(^^)/

4年目になると、いろいろと傷やへこみが目立ってきます。(笑)

多少の傷やへこみならいいんですが、、、開き戸の金具が下がってきてたみたいで、気づかず床にながぁい傷が出来ていましたぁぁ。。(´;ω;`)

kumiki
kumiki
これって、どうなるの?アフターサービスは2年までやったし、管理会社に電話じゃないか。。

今回は、アフターサービス後のマンションの補修について、我が家が行ったことをレポしていきたいと思います!!




見逃せないほどの補修しないといけない傷とは

入居4年目の我が家。

多少の傷やへこみなら多々あります!!

なんですが、どうしてもそのままにしておけなかった場所があります。

それは、リビング横の開き戸で出来た床の傷!!!!

わかるかな?(笑)

引き戸の金具が、床をキィィィィーーーーーーーーと。。。

これね、見た目は全然分からなくて気づいたときにはこんなに傷だらけに( ノД`)

肌触りはもう最悪で、発見してしまったらもう気になって気になって、当分は傷が深くならないように、ガムテープを貼っていました。(笑)




補修を決意した理由

と言うのも、実はここの扉アフターサービスで2年点検までの間3回は補修してもらっているんです!!

1回目はガタガタ金具が緩いなぁ~。

2回目も、また緩なってきたなぁ~。

3回目で、私から

kumiki
kumiki
同じ所にボルト打ってるから緩なってんちゃいますのん!?

言うてもたわ。(こんな感じでは言うてない。笑)

3回目が2年の最後の点検だったから、しっかりぐらつかない!を確認して、アフターサービスは終わりました。

で、最近に至る。。。

kumiki
kumiki
3回補修してもまだ!?今回に関しては、傷ついてる。。。

なんでや!!と思って、見てみるとと傷つけているだろう金具が下に下がっていました。

1,2回目は、ここが緩くなってけれど、今回は緩なってなくて、金具の位置が他の金具よりさがってるぅ~(^o^)

はっ(」゚ロ゚)」!!!!!!

そう、私が3回目にボルトの位置言うたから、金具下につけたんやぁーーーーー!!!

(これが結果的にそうじゃなかった。笑)

もうボルト打つところないなら、建具ごと変えやなあかんのちゃん。。。と、思い始めて、補修を決意しました。




連絡は管理会社?工務店?工事までの流れ

補修をしよう!と決めたら、どこに連絡をするか。です!!

kumiki
kumiki
アフターサービスは2年で終わったし、管理会社にかけなくてもいいかな。

と、勝手に判断し、工務店に直接電話をかけました!

(同じマンションの友達にもどっちにかけるべきか。相談して決めたのもある。笑)

これは我が家の場合なので、マンションによったら管理会社を通さないといけない可能性も!

我が家は、直接工務店に電話しましたが、大丈夫でした!!

アフターサービスなどでいつも担当してくれる方に、今の状況をとりあえず伝えました。

3回補修していたからなのか(笑)、見に来ることなしに、材料揃え次第また連絡をもらえることに!!

一番、私が気になってたこと。。。

金額のこと(^o^)

kumiki
kumiki
建具と、床の張替え、、、いくらになるんだろう。。。

皆気になるよね!?

 

 

なんと!!!無償でしたーーーーーー(」゚ロ゚)」

まさか私も無償でしてくれるとおもってなかったので、大体の金額教えてもらってもいいですか?と聞いたら、お金はいいですよ、無料で!と言ってくれました!!

kumiki
kumiki
なんで無料なんですか!?とは聞けず。(笑)

その後は、材料などを手配してくれて、補修する日程を決める電話が1回あり、補修日を迎えました。

実は我が家、床はオプションでコーティングしてもらっていたんですが、それも板一枚一枚にコーティングしてから来てくれるとのことでした!!

マンションでも諦めない!我が家のオプション事情。こんばんは!くみきです。 設計変更、カラーセレクトも終わり、あとはインテリア、家具、収納を考えて入居を待つばかり。 が、まだ...

何から何まで有難い、、、、



補修日当日!床が傷ついたわけは!?

さ、補修日当日!私がやっておくことは、傷がついている場所周辺の物をどかすのみ。

なので、ソファの位置やこたつも場所を変えときました!

 

実際に来たのは、担当者さん、建具屋さん2人、床の職人さんでした。

まずは全員で建具の状態を見ることに。。。

建具屋さんは、新しい建具に変えるそぶりもなく、なにやらボルトを回したり、開けたり閉めたりして、補修しているーーー!!

kumiki
kumiki
前の点検でボルトの位置を下にしたから、扉を引く時に傷ついたとかではないんですか?

さりげなく聞いたら、ちゃうかった。(笑)

なんとこの扉、上についているボルトで扉が下に下がってきたら上げれるそうな!

一番左の扉が、少し下になってのわかるかな?

kumiki
kumiki
原因はこれ。(笑)金具のボルトの位置はむしろ同じ所に打たないと、上のボルトで扉の上げ下げが出来ないそう!!

前の点検で、金具のボルトの打つ位置を変えたからかも!!と、疑ってしまってすみませんーーー!!前の職人さん、このブログ見てますかー!?(見てるかい

本当にすみませんでした(;_:)

これからも緩くなってきたりもするかもなので、上のボルトを回して調整することで自分でも補修することが分かりました!!




床の張替えが初めの4倍に!?

建具の補修が終わると、次は床の張替えです!!

kumiki
kumiki
電話に時点で、傷が入ってる板は何枚か聞かれて、4枚と答えていました。

どこが4枚や。

一枚一枚はがしながら、

「ここも傷ついてるね!!ついでやから変えとくねー!!!」

と、まさかのこんなに変えてくれることに(;_:)

それと同時に、床傷つきすぎやろ。(笑)

 

結果的に12枚変えてくれました!!!

職人さんが外に荷物を運んでいるときに、パシャリ。

ゴミも、汚れもきれいにふき取ってくれて、丁寧に仕上げてくれました!!!

傷のところももちろん!!!

新品に!!!

最後に、職人さんたちが集まって、扉を開け締めして傷がつかないかどうかを確認して終わりました!!!!




アフターサービス終了後の補修をお願いしてみて

入居約4年目なので本来なら、アフターサービス外のことだと思います。

大体新築マンションって、無償のアフターサービスは2年までの所が多いと思うので。

これを見て、アフターサービス外でも補修してくれるんや!!と思わないで下さい。

今回の我が家のケースはレアなのかもしれません。

マンション、工務店、補修箇所様々な事情によりけりです。

たまたま何回も同じ所を補修してもらっていたからなのか。

理由は聞けなかったですが。。。

kumiki
kumiki
ただ、お金を払ってでも補修してほしかったので、悩まず電話をかけてよかったです!

職人さんたちも、担当の人も、いい人達ばかりだったので、なんで缶コーヒーの一つも用意しとかんかったんや!!!と、激しく後悔しました。。。

次、また何か補修お願いする時は、お金も缶コーヒーも用意しとくことを覚えておきます!(笑)

最後まで読んで下さってありがとうございました♪

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kumiki
ブログ運営者のkumikiです。 新築マンションに住んで、狭いながらに生活しやすい日々を送っています。♪ 収納、インテリアなど発信出来たらなぁと思っております。

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